Ипотека всем, ипотека молодым, социальная ипотека, ипотечное кредитование, квартира в кредит Ипотека - это система долгосрочного кредитования на приобретение недвижимости. Обычно всегда на первый взгляд все кажется очень сложным и непонятным. Но как только вы разберетесь и один раз пробежитесь по всем ступенькам, Ваше дело перестает казаться непознанным, а часто даже начинает нравится. Так и с недвижимостью по ипотеке. На первый взгляд все кажется ужасно непонятным, а на поверку оказывается элементарно решаемым вопросом. Исключительно в том случае, если Вы хотя бы немного ориентируетесь в данной области. Ситуация, при которой средства на покупку жилья вам дает банк, а Вы выплачиваете деньги в течение достаточно большого срока (как правило, 10-15 лет). Ежемесячный платеж постепенно может уменьшаться, в зависимости от выбранной ипотечной программы, однако ни в коем случае не увеличиться. Со временем Вы можете снизить взнос до 400-300 долларов ежемесячно – сумма не столь обременительная. Заметим, что Вы сразу являетесь собственником приобретаемой квартиры и деньги выплачиваете уже за собственное, а не съемное жилье. И разница существенна: платить, находясь в собственной квартире, или отдавать эти же деньги не своим людям, хозяевам съемного дома.
Согласно условиям ипотеки, автоматически, после оформления всех необходимых документов, сразу можете справлять новоселье в своей квартире. При этом, вы становитесь ее законным правообладателем. То есть, живете вы в квартире уже сейчас, но платить за нее будете потом.
Ипотечный кредит — это достаточно рациональное решение. Гораздо разумнее платить регулярные выплаты за свое собственное жилье, чем отдавать те же сбережения за аренду снимаемой квартиры и переезжать с квартиры на квартиру. Поэтому, молодая семья может в полной мере надеятся на эту возможность.
В настоящее время многие банки предлагают самые разнообразные ипотечные кредиты, что позволяет выбрать заемщику оптимальный для себя вариант. Ипотека потому и доступна, а это в свою очередь не требует вас вносить все деньги единовременно, как, например, прямая покупка квартиры за полную цену. В этом случае, даже молодая семья со стабильным заработком сможет найти для себя приемлемые условия ипотеки. Последняя в свою очередь предполагает, что вначале вы платите только первоначальный взнос, то бишь некоторый процент от полной стоимости жилья. Эту стоимость заемщик должен иметь в наличии для получения ипотеки в банке. В зависимости от ипотечной программы, первоначальная выплата может составлять от 5% до 70% стоимости приобретаемой недвижимости. Важно знать, что чем большим первоначальным взносом обладает заемщик, тем больший ипотечный кредит он сможет получить. При огромном первоначальном взносе заемщик также сможет сократить срок кредитования, а также переплату за жилье.
Кроме того, существует и ипотека с отсутствием первоначального взноса. Для этого можно взять потребительский кредит да использовать его в качестве первоначального взноса. Однако, здесь необходимо запомнить, что у семьи должен быть достаточный уровень зарплат, чтобы совокупный размер кредитов был достаточен для покупки квартиры. Ипотека без первоначального взноса распространена не так обширно, как ипотека с первоначальным взносом, но уже имеет других сторонников.
Государством ипотечное кредитование рассматривается в качестве механизма, который может решить задачи огромной социальной важности в масштабах страны: проблему нехватки квадратных метров, проблему финансирования капитального строительства и др. Для абсолютного значения рядовых граждан ипотечное кредитование представляется единственно возможным источником приобритения извечного жилищного вопроса.
Решайте свои жилищные вопросы уже сегодня!
|
|
На главную
